メキシコの賃貸物件税制変更

賃貸収入を持つ者の税制についての最新情報が、Servicio de Administración Tributaria（SAT: 財務局）から発表された。この税制は、Ley del ISRの第IV章第3節に記載されており、賃貸物件を持つ個人は、毎月SATに税金の申告を行わなければならないとされている。しかし、賃貸収入のみを持つ者、特に月収が31,537ペソ（現在の10 UMAS相当）を超えない場合は、四半期ごとの税申告が可能となっている。

税専門家のEdilberto Castro氏によれば、賃貸収入がある場合、2つの控除オプションが存在する。具体的には、一方は物件のメンテナンスや労働コストなど、賃貸活動に直接関連する経費を控除する方法である。もう一方は、所得の35%を自動的に控除する「deducción ciega」と呼ばれる方法である。この控除オプションを選択すると、1年間そのオプションを変更することはできない。そして、他の控除とは異なり、deducción ciegaを適用する際には領収書の提出は不要である。

この情報に加えて、Castro氏は、賃貸収入に基づいて適用される所得税の税率も存在すると指摘している。具体的には、家具付きの住居や商業施設を賃貸している場合、付加価値税（IVA）も支払わなければならない。

この新しい税制は、賃貸物件のオーナーや管理者、さらには投資家にとって、重要な情報であり、賃貸市場に大きな影響を与える可能性がある。

情報元：　https://www.elfinanciero.com.mx/mis-finanzas/2023/08/26/sat-2023-que-impuestos-pagan-y-cual-declaracion-hacen-quienes-rentan-inmuebles/