CDMXの倉庫価格上昇

メキシコシティ – メキシコシティの産業用倉庫の価格が過去1年間で大幅に上昇し、メキシコ国内で最も高価な市場となっている。この価格上昇は、特にナウカルパン（Naucalpan）やバジェホ（Vallejo）などの地域で顕著であり、1平方メートルあたりの月額料金がそれぞれ11.86ドルと11.77ドルに達している。

この価格上昇は、物流および軽工業企業のメキシコシティへの集中によるもので、これらの企業は首都から20百万人以上の消費者に直接製品を供給し、メキシコ南部および南東部への主要な流通拠点として機能している。

また、2023年の利子率の上昇と建設資材の一般的なインフレが、この二桁の価格上昇に寄与している。不動産コンサルタント会社Datozによると、これらの地域では、古いスペースを最新の倉庫に改装する戦略が採用されており、これが価格上昇に一役買っている。

メキシコシティは、16,194,386平方メートルの在庫を持ち、2023年には1,717,974平方メートルの吸収が記録された。これにより、メキシコシティはモンテレイを上回り、最も需要の高い市場となっている。

この動向は、メキシコシティの産業用不動産市場の成長と、物流および製造業の拡大を示している。