Index ➖
住宅政策強化で200戸の社会住宅を提供
メキシコシティ政府（Gobierno de la Ciudad de México）は2025年5月上旬、Roma地区（alcaldía Cuauhtémoc）とCoyoacán地区にて、合計200戸を超える社会住宅（viviendas sociales）を提供した。これらの住宅供給は、中心部で進行するジェントリフィケーション（gentrificación）への対策として位置づけられ、都市中心の高騰する不動産価格により排除されつつある住民の居住権を守る取り組みである。
このプロジェクトにより、Roma地区では52戸、Coyoacán地区では196戸が供給され、合計約1,200人が恩恵を受けることになった。各住宅は、CDMXの住宅供給機関であるInstituto de Vivienda de la Ciudad de México（INVI：メキシコシティ住宅供給機構）の支援を通じて、月額2,000ペソ未満のローンで取得可能となっている。
ジェントリフィケーション対策としての住宅供給
CDMXでは、都市再開発が進む一方で、長年住み続けてきた住民が高騰する地価や賃料により地域から追い出される事態が続いている。こうした背景の中、今回の社会住宅供給は、特に不動産価値の高い地区において、市民の住宅権を保障する試みとされている。
Roma地区では、52戸の集合住宅が建設され、総額約4,600万ペソの投資が行われた。この住宅には、196人の入居者が割り当てられ、そのうち50人はメキシコシティ内に居住する先住民族コミュニティ出身者である。市政府によれば、1戸あたりの建設費は約90万ペソであり、同規模の民間住宅が2,000万ペソ前後で取引されていることを考えると、非常に大きな価格差がある。
Clara Brugada Molina市長は、「私たちは都市に排他的なゾーンを作りたくない。RomaやCondesaにもすべての人のための住宅プロジェクトが必要だ」と語った。
Coyoacán地区では196戸、約1,000人が恩恵
Coyoacán地区では、60〜65平方メートルの196戸の住宅が完成し、約1,000人の住民に提供された。地元メディア「La Jornada」によると、このプロジェクトには1億7,000万ペソ以上の投資が行われ、対象となった住民はINVIの支援により月額2,000ペソ未満の支払いで入居が可能となっている。
こうした政策は、住宅を単なる市場商品とせず、社会的権利として扱うという市政府の方針を反映している。INVIのクレジット制度では、所得の少ない市民でも住宅を取得できるよう、長期的・低金利のローンが提供されている。
住宅の建設場所は、交通の便が良く、教育機関や医療施設にも近いため、日常生活においても利便性が高いと評価されている。
文化財的建築物200棟を住宅に転用へ
メキシコシティの住宅政策を担当するInti Muñoz Santini住宅局長（titular de la Secretaría de Vivienda）は、今回の住宅供給は都市計画の一環であり、「生涯この地域に住んできた住民が追い出されることなく住み続けられるようにするための措置である」と説明した。
Muñoz氏によれば、2025年内には3万件の住宅関連の「acciones de vivienda（住宅措置・支援）」を実施する計画である。その一環として、Centro Histórico（歴史地区）に位置する200棟以上の文化財的価値を持つ建物が、修復を経て社会住宅として活用される予定となっている。
これらの建物の多くは長年放置されてきたが、歴史的価値を守りながら新たな都市居住空間としての再活用が期待されている。
強制収用を通じた用地確保と政策推進
2025年5月前半、市政府はGaceta Oficial de la Ciudad de México（メキシコシティ官報）にて、Cuauhtémoc、Azcapotzalco、Miguel Hidalgoの3つのalcaldía（行政区）で合計8物件の強制収用（expropiación）を公式発表した。これらの物件は、INVIに譲渡され、社会住宅・人気住宅（vivienda social y popular）プロジェクトの推進に使用される。
市政府によれば、収用の対象となった物件はいずれも老朽化または空き家となっており、都市の安全や衛生面でも課題を抱えていた。これらを再活用することで、安全で住みやすい都市環境づくりとともに、住宅不足の緩和を目指す。
関連記事
会員でない方は会員登録してください。
Comments